Skocz do zawartości

Zaloguj przez Facebook Rejestracja

Najnowsze tematy

Wyświetl nową zawartość »

Szukam mieszkanie, w którym miejscu warto kupić?

mieszkanie zakup Aleksandrów Kujawski

51 odpowiedzi w tym temacie

#21 ~Ania~

~Ania~
  • Goście

Napisano 23 październik 2019 - 14:16:32

Dziękuje za takie precyzyjne informacje.
A jak jestesmy młodym malrzenstwem i jesteśmy w tzw luce kredytowej to jak to rozwiązać? Bo widze ze Ty znasz temat a w internecie sa różne informacje

#22 Boorak

Boorak

    Bywalec

  • Użytkownicy
  • PipPipPip
  • 80 postów

Napisano 23 październik 2019 - 14:22:37

Dziękuje za takie precyzyjne informacje.
A jak jestesmy młodym malrzenstwem i jesteśmy w tzw luce kredytowej to jak to rozwiązać? Bo widze ze Ty znasz temat a w internecie sa różne informacje

Możesz wyjaśnić co masz na myśli "luka finansowa?"

Użytkownik Boorak edytował ten post 23 październik 2019 - 14:22:58


#23 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 23 październik 2019 - 14:25:30

Luka kredytowa, to jest tak ze oboje zarabiamy z mężem dobrze ale wg banku nie mamy zdolności na kredyt hipoteczny.
W google jest objaśnienie tego zjawiska który dotyka dużo ludzi w Polsce.

#24 Boorak

Boorak

    Bywalec

  • Użytkownicy
  • PipPipPip
  • 80 postów

Napisano 23 październik 2019 - 14:37:45

Luka kredytowa, to jest tak ze oboje zarabiamy z mężem dobrze ale wg banku nie mamy zdolności na kredyt hipoteczny.
W google jest objaśnienie tego zjawiska który dotyka dużo ludzi w Polsce.


Zależy jeszcze jakie źródło dochodu macie. Dla banku najlepiej oceniane są dochody z umowy o pracę na czas nieokreślony. Jeśli macie umowy zlecenia, umowy na czas określony, to może być tak, że bank będzie traktował was jako niepewnych kredytobiorców. I wtedy zdolność kredytowa też jest znikoma. polecam kontakt z doradcą kredytowym, z reguły porady są bezpłatne i potrafią sporo pomoc

#25 ~Mieszkaniec~

~Mieszkaniec~
  • Goście

Napisano 23 październik 2019 - 17:35:12

Zależy jeszcze jakie źródło dochodu macie. Dla banku najlepiej oceniane są dochody z umowy o pracę na czas nieokreślony. Jeśli macie umowy zlecenia, umowy na czas określony, to może być tak, że bank będzie traktował was jako niepewnych kredytobiorców. I wtedy zdolność kredytowa też jest znikoma. polecam kontakt z doradcą kredytowym, z reguły porady są bezpłatne i potrafią sporo pomoc

żeby otrzymać kredyt hipoteczny nie trzeba mieć wysokich zarobków ważne jest żeby to było stałe źródło dochodów i systematyczne wplywy

#26 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 24 październik 2019 - 13:41:03

Wystarczy podejść do sklepiku koło Druk Pak,
koło kościoła przez przejazd i już po lewej stronie jest duży warzywniak,
sklepy mięsne przy rondzie,ciastkarnia,chleb,
i już dalej się cofamy i po lewej Stokrotka,
po prawej Netto ,Biedronka,CCC,
Cóż to za odległości,500m,+200m [po Kościelnej.
W dużym mieście to jedna ulica nawet nie jest.
Jest Lewiatan,Mój Market,Tesco i inne...wszystko dookoła.
Pewno,że młodzi szybciej oblecą,lub dojadą autem.Dużo ludzi wyciąga rowery.

Blisko to do 100-150 metrów, nie pół kilometra

#27 ~Adam~

~Adam~
  • Goście

Napisano 24 październik 2019 - 13:52:08

żeby otrzymać kredyt hipoteczny nie trzeba mieć wysokich zarobków ważne jest żeby to było stałe źródło dochodów i systematyczne wplywy


Bez sensu pojęcie jest stałego dochodu, bo prace mozna stracić na drugi dzień, dyscyplinarnie, wypadek, redukcja etatu, itp. Nikt nie da grarancji pracy na 30 lat.
Prosze zejść na ziemie

#28 ~Mieszkaniec~

~Mieszkaniec~
  • Goście

Napisano 24 październik 2019 - 15:55:11

Bez sensu pojęcie jest stałego dochodu, bo prace mozna stracić na drugi dzień, dyscyplinarnie, wypadek, redukcja etatu, itp. Nikt nie da grarancji pracy na 30 lat.
Prosze zejść na ziemie

taka jest rzeczywistość wytłumacz to bankom

#29 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 27 październik 2019 - 19:13:14

Na rynku używanym, w tym momencie same mieszkania stare, lub nowe przewartościowane i wycenione jak w Toruniu. Nowe, hmm jest stara cegielnia, ale z tamtąd rzeczywiście, wszędzie daleko, będą budować nowe TBSy, oraz budują mieszkania na Słonecznej, tylko tam znów blisko do kurników. Rzeczywiście w tym momencie ciężko coś znaleźć...
Ostatnio były lepsze miejscówki koło policji, kasztanowe lub na spółdzielczej.
Jak można to chyba najlepiej poczekać, aż będą dostępne na rynku wtórnym.

#30 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 27 październik 2019 - 19:30:57

Ceny nie sa dostosowanie do możliwości zarobkowych mieszkańców

#31 ~Mieszkaniec~

~Mieszkaniec~
  • Goście

Napisano 27 październik 2019 - 20:22:53

Ceny nie sa dostosowanie do możliwości zarobkowych mieszkańców

gdyby tak było to by nie budowali

#32 ~Mieszkaniec~

~Mieszkaniec~
  • Goście

Napisano 28 październik 2019 - 03:37:10

gdyby tak było to by nie budowali

teraz czeka się na nowe w kolejce prawie 2 lata

#33 ~Marek~

~Marek~
  • Goście

Napisano 28 październik 2019 - 08:09:26

Tak nakręca się bańki na rynku nieruchomości. Za 500-600 tys. złotych można kupić nowe mieszkanie (około 50 m2) na przedmieściach Berlina lub bliżej centrum w Lipsku, nie dajmy się zwariować Aleksandrów to miasto powiatowe, ale nie jest na tyle atrakcyjny, żeby kupować w nim mieszkanie za 400 lub 500 tys... A takie mamy ogłoszenia. Takie nowe mieszkanie w Aleksandrowie w tym momencie nie jest warte więcej niż 150-175 tys. czyli 3000-3500 m2. wszystko co powyżej można uznać za stratę. Używanie z wielkiej płyty około 2000-2500.

#34 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 28 październik 2019 - 08:40:21

Zgadza sie, a mieszkańcy na pokaz kupują mieszkania zostając z kredytem na 30 lat.
Z reszta u nas jest taka głupia mentalność posiadania wszystkiego na własność, w Niemczech po prostu sie wynajmuje jak najbliżej miejsca pracy mieszkanie, w Warszawie tak samo

#35 ~Mieszkaniec~

~Mieszkaniec~
  • Goście

Napisano 28 październik 2019 - 09:03:36

Tak nakręca się bańki na rynku nieruchomości. Za 500-600 tys. złotych można kupić nowe mieszkanie (około 50 m2) na przedmieściach Berlina lub bliżej centrum w Lipsku, nie dajmy się zwariować Aleksandrów to miasto powiatowe, ale nie jest na tyle atrakcyjny, żeby kupować w nim mieszkanie za 400 lub 500 tys... A takie mamy ogłoszenia. Takie nowe mieszkanie w Aleksandrowie w tym momencie nie jest warte więcej niż 150-175 tys. czyli 3000-3500 m2. wszystko co powyżej można uznać za stratę. Używanie z wielkiej płyty około 2000-2500.

za500-600tys to się kupi w Aleksandrowie dom a nie mieszkanie

#36 Boorak

Boorak

    Bywalec

  • Użytkownicy
  • PipPipPip
  • 80 postów

Napisano 28 październik 2019 - 09:08:30

Tak nakręca się bańki na rynku nieruchomości. Za 500-600 tys. złotych można kupić nowe mieszkanie (około 50 m2) na przedmieściach Berlina lub bliżej centrum w Lipsku, nie dajmy się zwariować Aleksandrów to miasto powiatowe, ale nie jest na tyle atrakcyjny, żeby kupować w nim mieszkanie za 400 lub 500 tys... A takie mamy ogłoszenia. Takie nowe mieszkanie w Aleksandrowie w tym momencie nie jest warte więcej niż 150-175 tys. czyli 3000-3500 m2. wszystko co powyżej można uznać za stratę. Używanie z wielkiej płyty około 2000-2500.

Niestety ceny nieruchomości, nie są dostosowane do potrzeb/możliwości indywidualnych, a do popytu taka prawda. Obecnie cena za m2 nowego budownictwa w powiecie to 4852 zł za m2. Dlatego wszystkie nowe mieszkania, które są u nas budowane schodzą na pniu. Jeśli pojawi się jakieś mieszkanie na rynku wtórnym z nowego budownictwa, nie oczekiwałbym ceny niższej niz 4000-4200 za metr.
W Toruniu średnia cena nowego budownictwa to 6001 zł za m2.
Więc nowe mieszkanie 50 m2 w Aleksandrowie minimum 220 tys a w Toruniu 300 tys. Nie ma co liczyć na mniejsze kwoty, chyba że metraż będzie adekwatnie pomniejszony.

Użytkownik Boorak edytował ten post 28 październik 2019 - 09:23:06


#37 Boorak

Boorak

    Bywalec

  • Użytkownicy
  • PipPipPip
  • 80 postów

Napisano 28 październik 2019 - 09:08:31

.

Użytkownik Boorak edytował ten post 28 październik 2019 - 09:11:42


#38 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 28 październik 2019 - 10:16:46

Bogatych frajerów lub biednych frajerów z kredytem, jak widać nie brakuje.



#39 cytryna

cytryna

    Swojak

  • Użytkownicy
  • PipPipPipPip
  • 305 postów

Napisano 28 październik 2019 - 10:28:30

Zgadza sie, a mieszkańcy na pokaz kupują mieszkania zostając z kredytem na 30 lat.
Z reszta u nas jest taka głupia mentalność posiadania wszystkiego na własność, w Niemczech po prostu sie wynajmuje jak najbliżej miejsca pracy mieszkanie, w Warszawie tak samo

Wynajmowanie ok, tylko u nas jest problem aby wynająć mieszkanie z który będzie do płacenia sam czynsz (+media oczywiście). Mieszkania na wynajem są czyjeś więc trzeba płacić do właściciela odstępne + czynsz spółdzielni (+media). W Berlinie jak podajesz za przykład mieszkanie można wynająć od spółdzielni. Płacenie samego czynszu jest dużo niższe niż pokrywanie jeszcze odstępnego które jest często 2 większe niż czynsz i sumując wszystko taniej spłacasz kredyt niż wynajmujesz od kogoś :)



#40 ~Gość~

~Gość~
  • Goście

Napisano 28 październik 2019 - 13:56:50

Wynajmowanie ok, tylko u nas jest problem aby wynająć mieszkanie z który będzie do płacenia sam czynsz (+media oczywiście). Mieszkania na wynajem są czyjeś więc trzeba płacić do właściciela odstępne + czynsz spółdzielni (+media). W Berlinie jak podajesz za przykład mieszkanie można wynająć od spółdzielni. Płacenie samego czynszu jest dużo niższe niż pokrywanie jeszcze odstępnego które jest często 2 większe niż czynsz i sumując wszystko taniej spłacasz kredyt niż wynajmujesz od kogoś :)

Nigdy tak nie było, że taniej jest wziąść kredyt niż wynajmować. Zakładając, że średnio co 6-7 się zmienia pracę i miejsce zamieszkania to słabo to wygląda. Uważam, że lepiej wynająć niż być uwiązanym. Chyba, że ma się wolne środki na zakup mieszkania za gotówkę.



Dodaj odpowiedź



  



Również z jednym lub większą ilością słów kluczowych: mieszkanie, zakup, Aleksandrów Kujawski

Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych